學(xué)區(qū)房，從某種意義上講是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，為了使孩子不輸在起跑線上，很多家長(zhǎng)不惜重金購(gòu)置名校附近的房子。在名校旁居住，將有利于家長(zhǎng)照顧孩子的生活和學(xué)習(xí)，同時(shí)也可以提高學(xué)習(xí)的效率……

　　西安名校林立，隨著近幾年西安樓市的迅速發(fā)展，學(xué)區(qū)房開始越來越受到人們的關(guān)注。目前西安比較有名的中小學(xué)中，高新一中、西鐵一中、西工大附屬中學(xué)、交大附屬中學(xué)等等周圍的樓盤都受到了購(gòu)房者追捧。不僅是名盤開始傍名校，一些樓盤甚至還與學(xué)校聯(lián)姻，如九錦臺(tái)攜手鐵一中，融僑馨苑引進(jìn)西工大附屬小學(xué)，富力城和黃河中小學(xué)聯(lián)手……

　　“我們之前也做過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)自從引進(jìn)名校鐵一中后，客戶咨詢量明顯比以前多了，有一些干脆就是沖著名校來買的。”九錦臺(tái)一位銷售人員告訴記者。借助“名校效應(yīng)”已然成為很多房地產(chǎn)商營(yíng)銷理念的新選擇。記者走訪發(fā)現(xiàn)，之前購(gòu)房者大都看重樓盤的地段、價(jià)格、戶型、物業(yè)管理等問題，現(xiàn)如今，靠近名校、有無自建教育配套的樓盤更能俘獲購(gòu)房者的芳心。

　　以東泰??城市之光為例，憑借西北工業(yè)大學(xué)旁的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，東泰??城市之光將名盤傍名校的現(xiàn)象發(fā)揮到極致，“雖然還未銷售，但關(guān)注的人不少，離學(xué)校近是很大的一個(gè)賣點(diǎn)。”這里的相關(guān)人士告訴記者。而其附近還未面市的景寓學(xué)府同樣依托西工大和其他學(xué)校成為了購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。高新區(qū)高新一中旁的眾多樓盤以及西安交大附屬中學(xué)附近的長(zhǎng)春藤花園等等，這些樓盤均以中小戶型為主，而且房源相對(duì)較少，購(gòu)房者需求大，市場(chǎng)供不應(yīng)求。