經(jīng)濟適用住房價格確定和公布后，任何單位不得擅自提高或加收其他費用，不得變相給予價格補貼。

　　近日，省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合下發(fā)《關于進一步加強保障性住房價格管理工作的通知》，對我省城鎮(zhèn)廉租房、公租房租金管理、經(jīng)濟適用住房價格管理作出規(guī)范。

　　廉租房租金

　　要征求社會各方意見

　　廉租住房制度是解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的主要途徑，租金實行政府定價。市、縣價格主管部門是廉租住房租金標準政策制定的責任主體。

　　省物價局要求，各級價格部門要嚴格依據(jù)國家《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定，遵循公正、公開的原則，在廣泛征求社會各方面意見的基礎上，會同住房保障行政主管部門制定和調(diào)整廉租住房租金標準，同時逐級抄報價格主管和住房保障或房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　公租房租金要考慮

　　不同消費群體承受能力

　　公共租賃住房是解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和進城務工人員住房困難的重要途徑，租金實行政府指導價。

　　鑒于公共租賃住房的租賃對象為不同的消費群體，省物價局要求，各級價格主管部門要按照政府指導價的管理原則，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平及不同消費群體的承受能力，會同住房保障行政主管部門制定不同的基準價和浮動幅度，以規(guī)范公共租賃住房租金及經(jīng)營者的價格行為。

　　經(jīng)適房價格

　　一經(jīng)公布不得擅自提高

　　目前，經(jīng)濟適用房價格實行的是政府指導價，除省級機關經(jīng)濟適用住房銷售價格由省物價局會同省級有關部門核定外，其他經(jīng)濟適用住房銷售價格按屬地管理進行管理。經(jīng)濟適用住房價格浮動幅度由物價部門核定價格時確定。經(jīng)濟適用住房價格確定和公布后，任何單位不得擅自提高或加收其他費用，不得變相給予價格補貼。

　　經(jīng)濟適用住房價格一經(jīng)核定，應逐級抄報至省級價格主管部門和住房保障或房地產(chǎn)主管部門備案。凡未按規(guī)定核定價格和備案的，不予核發(fā)銷售（預售）許可證。經(jīng)物價部門核定的經(jīng)濟適用住房銷售價格應向社會公布，對住房銷售價格實行明碼標價制度。

　　限價房價格

　　和周邊樓盤價格要同時公示

　　此外，我省還將積極探索限價商品房的控制性銷售價格管理。限價商品房控制性銷售價格由價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門、國土資源部門，本著既能滿足基礎設施配套建設需要，又能留出合理利潤空間的原則確定。按照屬地管理的原則，報經(jīng)當?shù)厝嗣裾�府批準后，向社會公示，并寫入招標文件�?/p>

　　我省要求，在公示限價商品房的房價時，應同時公示周邊樓盤的銷售價格和限價商品房控制性銷售價格的測算依據(jù)。同時要加強對選擇建設限價商品房開發(fā)商前期所進行的土地拍賣和建房競價的全程監(jiān)督。